LOCATION et VENTE MAISON

Villa bord de mer à louer à l’Ile-Grande

Maison ARRAKIS
Maison mitoyenne à louer 590 € direct propriétaire
Maison à louer 740€ direct propriétaire
Maison mitoyenne à louer 690€ direct propriétaire

Située à 130m de la plus belle plage de l’Ile-Grande, ces deux maisons mitoyennes, bien isolées sur vide sanitaire, sont à louer à l’année pour le loyer mensuel net propriétaire de 590€ celle de gauche et 690€ celle de droite avec la véranda,  hors charges. Soit environ 58m2 et 78m2, dont une belle véranda de 19m2 pour la seconde, deux chambres à l’étage. Dotée d’un grand espace de vie cette villa est très agréable à vivre et confortable, on s’y sent très bien. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée sur cuisine ouverte et séjour-salon, avec placard, salle d’eau avec douche et WC. L’étage comporte deux chambres, lavabo et WC, plus un grenier. Le jardin côté rue est spacieux (300 m2 environ). Une belle terrasse prolonge la maison à l’ouest avec un petit jardin discret derrière la véranda et comportant un barbecue maçonné.

Le loyer mensuel net propriétaire est fixé à 590€ et 690€. Les charges sont estimées à 100€ par mois. La taxe d’habitation est de 390€. Épicerie-boulangerie à 500m ; école à 300m. Supermarchés à Trébeurden, Trégastel et Lannion. Possibilité de location meublée et de cloisonner une chambre supplémentaire au RDC.

Le plus : un chemin privatif permet l’accès direct au bord de mer sans route à traverser. Tous commerces dans le bourg de Pleumeur-Bodou et à Trébeurden (5km). L’île est reliée au continent par un pont permettant le passage en permanence. Le célèbre GR34 fait le tour de l’île et représente une randonnée de 7,5km aux paysages magnifiques et changeant. Deux ports, une école de voile, plusieurs pêcheurs locaux et un bar crêperie complètent les activités. Marché fermier le mercredi matin.

L’Ile-Grande est située au cœur de la côte de granit rose, à proximité de Trégastel, Ploumanac’h et Perros-Guirec. Lannion, à 12km, est la métropole locale et offre tout ce que l’on peut attendre d’une grande ville régionale en terme de travail, commerces et activités.

Contact propriétaire : 06 60 79 26 28

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Mise en vente de maisons à L’Ile-Grande

Nos deux maisons sont en vente jusqu’à ce que l’une des deux
au moins soit vendue. Il y a trois possibilités d’acquisition :

  1. La maison mitoyenne située à gauche vue depuis la rue, soit un pavillon d’environ 63m2 sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine américaine, placard, pièce à vivre comprenant salle à manger et salon, une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage une chambre parentale, une chambre deux lits simples, un grenier, un WC avec lavabo. Tout-à-l’égout et électricité remis aux normes en 2012. Sols refaits en parquet flottant en 2016. Jardin privatif devant la maison et terrasse avec barbecue en pierre à l’arrière. 150 m de la plage et vue mer depuis l’étage. Prix net vendeur ……….. 140.000 €
  2. La maison mitoyenne située à droite vue depuis la rue, soit un pavillon d’environ 82m2 sur vide sanitaire dont véranda de 19m2. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, coin repas, placard, pièce à vivre comprenant salle à manger et salon, une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage une chambre parentale, une chambre trois lits simples, un grenier, un WC avec lavabo. Tout-à-l’égout et électricité remis aux normes en 2012. Sols refaits en parquet flottant en 2016. Jardin privatif devant la maison et derrière la véranda, terrasse avec barbecue en pierre à l’arrière. 150 m de la plage via chemin privatif d’accès dune et mer. Portail et clôture sur muret granit de L’Ile-Grande côté rue. Prix net vendeur ……….. 180.000 €
  3. Il s’agit bien de deux maisons indépendantes construites côte à côte, et non-pas d’une maison divisée. Chacune dispose de ses alimentations séparées en eau et électricité, ainsi qu’un tout-à-l’égout distinct. Les deux maisons mitoyennes vendues ensemble et pouvant être réunies facilement pour constituer une surface habitable d’environ 145 m2 avec véranda et chemin privatif d’accès dune et mer sur une île reliée au continent, une situation rare et exceptionnel …………….. 300.000 € net vendeur.
Contact propriétaire : 06 60 79 26 28
Agent Immobilier : DTI 22 – Jeannie KROEZEN – Trégastel : 06 84 25 91 78 – Notaire : Me LE ROUX à Pleumeur-Bodou.
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